РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 02.05.2006 N 716-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. N 15, ПРОЕЗД N 648"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 мая 2006 г. N 716-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. N 15,
ПРОЕЗД N 648

В соответствии со статьей 11 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 29 "О торговой деятельности в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании решения окружной Комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству Зеленоградского административного округа города Москвы :
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 20 апреля 2005 г. N А-0315/03 по адресу: г. Зеленоград, мкр. N 15, проезд N 648 .
2. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "АРТС-МЕДИА" - победителю конкурса за право заключения договора долгосрочной аренды земельного участка проектирование и строительство объекта торгово-бытового назначения общей предельной площадью 3442 кв. м на земельном участке площадью 0,78 га по адресу: г. Зеленоград, мкр. N 15, проезд N 648 , предоставленном на основании распоряжения префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 12 августа 2002 г. N 983-рп "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "АРТС-МЕДИА" земельного участка в 15-м микрорайоне, по проезду 648" на условиях оплаты права заключения договора долгосрочной аренды земельного участка сроком на 49 лет в размере 235000 долларов США .
3. Принять к сведению, что ООО "АРТС-МЕДИА" обязуется в установленном порядке:
3.1. Осуществить в 2006-2007 гг. проектирование и строительство объекта , включая городские и инженерные коммуникации, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
3.2. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта в эксплуатацию.
3.3. Представить соответствующие документы в Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения в договор аренды земельного участка от 10 января 2006 г. N М-10-505176 необходимых изменений.
4. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 мая 2006 г. N 716-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 20 апреля 2005 г. N А-0315/03

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Регистрация

Административный округ: Зеленоградский.
Район: Крюково.
Адрес: проезд N 648, Зеленоград, мкр. 15.
Наименование объекта: пивной бар с развлекательным центром.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : ООО "АРТС-МЕДИА".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Зеленоградского административного округа от 12.08.2002 N 983-рп "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "АРТС-МЕДИА" земельного участка в 15-м микрорайоне, по проезду 648".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : договор краткосрочной аренды земельного участка от 24.02.2005 N М-10-504730 .
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 N 526-ПП, согласованные Государственной экологической экспертизой .
1.4. Прочие документы по объекту: комплект исходно-разрешительной документации от 03.08.2000 N 1209, пролонгированный письмом Москомархитектуры от 08.04.2005 N 001-03-324/5 .

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,78, в том числе
участка : 0,17 - в литерах
"А-Б-Б'-Д"-Д-Е" без
права застройки

2.2. Максимальная общая 3442,0
площадь объекта
:

2.3. Минимальная общая Действующей
площадь объекта не определена
:

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта 11,0
:

2.6. Площадь благоустройства 0,14 в литерах
: под организацию
подъезда

2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" .
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Схемами градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 N 526-ПП.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" .
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить с проезда N 648 со строительством подъездных путей.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: раздел "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не заказан . Постоянные технические условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : заключение Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 08.10.2004 N 12/2/4818-1 и заключение Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 21.10.2004 N 5/2/1276-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : заключение от 12.10.2004 N 10-16/9318.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : заключение от 28.02.2005 N 38-7/3-70 и акт обследования земельного участка от 25.02.2005 N 38-10/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : заключение от 28.02.2005 N 38-7/3-70 и акт обследования земельного участка от 25.02.2005 N 38-10/3.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.09.2004 б/н.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Подлежит сносу питомник для голубей.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
Согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 02.03.2005 N 05/4565, Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.04.2005 N 33-2Т1-16/5--1 и договора краткосрочной аренды земельного участка от 24.02.2005 N М-10-504730.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.

Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от 03.08.2000 N 1209, пролонгированный письмом Москомархитектуры от 08.04.2005 N 001-03-324/5.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков