РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 22.10.2003 N 1893-РП

"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: КОЧНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 4 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 октября 2003 г. N 1893-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: КОЧНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 4

В целях реализации городской программы жилищного строительства:
1. Осуществить до 1 октября 2008 г. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социальной сферы и подземного многоэтажного гаража-стоянки для размещения выводимых гаражей-стоянок с последующим комплексным благоустройством освобождаемой территории на земельном участке площадью 3,3839 га по адресу: Москва, Кочновский проезд, вл. 4, находящемся в пользовании открытого акционерного общества "Мосовощтранс" на условиях долгосрочной аренды , и на земельных участках общей площадью 1,3661 га по адресам: ул. Академика Ильюшина, вл. 7, 15, 17, 15/17; ул. Планетная, вл. 36а, вл. 36, стр. 3; Кочновский пр., вл. 32/3. Границы земельных участков определить на основании исходно-разрешительной документации.

2. Принять к сведению, что ОАО "Мосовощтранс" обязуется:
2.1. В рамках реформирования предприятия осуществить освобождение и принять участие в сносе принадлежащих ему на праве собственности административно-хозяйственных зданий общей площадью 15447 кв. м, расположенных на земельном участке .
2.2. Осуществить проведение независимой оценки стоимости зданий, подлежащих сносу .
2.3. Получить в качестве компенсации площади в предлагаемом к строительству объекте , эквивалентные стоимости сносимых зданий .
3. Согласиться с предложением префекта Северного административного округа о привлечении Московской городской организации общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" в качестве застройщика и общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Юнион" в качестве заказчика - инвестора по проектированию и строительству объекта . Общую площадь комплекса , в том числе общую жилую площадь, нежилую площадь и подземную площадь гаражей-автостоянок определить градостроительным обоснованием освоения участка.
Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
4. По завершении строительства комплекса распределение площади объекта между городом Москвой, застройщиком и инвестором устанавливается в следующем соотношении:
4.1. По общей жилой площади:
- 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
- 15% - в собственность ОАО "Мосовощтранс";
- 65% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион";
- 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении.
4.2. По общей нежилой площади, за вычетом площадей, передаваемых ОАО "Мосовощтранс" :
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 20% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
4.3. По площади машиномест:
- 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении;
- 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
- 80% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
4.4. Предусмотреть в инвестиционном контракте положение об уменьшении суммы денежных средств, перечисляемых городу Москве в счет его доли , на величину документально подтвержденных затрат инвестора ООО "Инвест-Юнион" по выводу гаражей-стоянок, строительству подземного многоэтажного гаража-стоянки для выводимых гаражей, а также освобождению прилегающих к объекту земельных участков и последующему их благоустройству.

5. Москомархитектуре выполнить по заказу ООО "Инвест-Юнион" градостроительное обоснование освоения территории и на его основании выпустить исходно-разрешительную документацию на строительство объекта .
6. Префекту Северного административного округа:
6.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания от имени Правительства Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта о реализации инвестиционного проекта строительства объекта в соответствии с п. 1.
6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

7. Принять к сведению обязательство инвестора - ООО "Инвест-Юнион":
7.1. Осуществить за счет собственных средств снос административно-хозяйственных зданий, принадлежащих на праве собственности ОАО "Мосовощтранс", обеспечить вывод предприятия за пределы города, разработать и утвердить проект застройки и проектно-сметную документацию на строительство объекта .
7.2. Согласовать с руководителем Комплекса социальной сферы Правительства Москвы технологическое задание и график производства работ по объектам социальной сферы.
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке права пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов.

7.4. Осуществить финансирование инвестиционного проекта строительства объекта , вывода сторонних пользователей и благоустройство территории земельных участков .

8. Принять к сведению, что МГО ВФСО "Динамо" и ООО "Инвест-Юнион" обязуются:
8.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство многофункционального жилого комплекса представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.2. В течение 3 месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту, представить его на утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. и оформить имущественные права в установленном порядке.

8.3. В течение месяца после утверждения акта о результатах реализации инвестиционного проекта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть с арендаторами освобождаемых земельных участков в установленном порядке с учетом их согласия договоры аренды от 22.11.95 N М-09-500665; от 05.06.2000 N М-09-016423; от 11.06.2002 N М-09-509647; от 28.06.2002 N М-09-509687; от 28.06.2002 N М-09-509714; от 15.10.2002 N М-09-509985; от 18.03.97 N М-09-008207; от 06.06.1997 N М-09-008929; от 26.12.2002 N М-09-510196; от 28.10.98 N М-09-012847 с последующим оформлением этих участков в аренду инвестору ООО "Инвест-Юнион" на период проектирования и строительства объекта .

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ООО "Инвест-Юнион" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2008 гг. проектирование и строительство объекта за счет средств инвестора в полном объеме. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка , осуществить в 2004-2008 гг. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки.

11. Учитывая значительные капитальные затраты на реализацию проекта не предусматривать отчислений инвестора на долевое участие в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений.
12. Принять к сведению обязательство участников инвестиционного проекта, что после завершения строительства объекта и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
13. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей .
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков