РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 28.12.2007 N 2969-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28 ИЮНЯ 2006 Г. N 1179-РП"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 декабря 2007 г. N 2969-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28 ИЮНЯ 2006 Г. N 1179-РП

В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 28 июня 2006 г. N 1179-РП "О реконструкции с новым строительством домовладения по адресу: Дмитровский пер., д. 5, стр. 1":
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 28 июня 2006 г. N 1179-РП "О реконструкции с новым строительством домовладения по адресу: Дмитровский пер., д. 5, стр. 1":
1.1. В пункте 1 слова "в 2006-2008 гг." заменить словами "в 2007-2008 гг.".
1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Принять к сведению обязательства ЗАО НПФ "Российские семена":
4.1. Осуществить функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта .
4.2. Осуществить в 2007-2008 годах проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта за счет собственных и привлеченных средств.
4.3. Оформить имущественные права после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
4.4. После завершения строительства объекта оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке на основании имущественных прав.
4.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.6. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения.
4.7. Осуществить проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций за счет собственных и привлеченных средств в установленном порядке.
4.8. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления реконструкции и строительства административного здания на земельном участке по адресу: Дмитровский переулок, вл. 5, стр. 1 от 24 мая 2007 г. N А-3824/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,105 га, общая площадь объекта - 3532 кв. м .
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 9 ноября 2006 г. N 12-127749-5001-0012-00001-06 в редакции дополнительного соглашения от 2 июля 2007 г. с приложением установленного комплекта документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2007 г. N 2969-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 24 мая 2007 г. N А-3824/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Дмитровский переулок, вл. 5, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик : ЗАО НПФ "Российские семена".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.06.2006 N 1179-РП "О реконструкции с новым строительством домовладения по адресу: Дмитровский пер., д. 5, стр. 1".
Инвестиционный контракт от 09.11.2006 N 12-127749-5001-0012-00001-06.
Протокол N 6 от 26.04.2006 заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства г. Москвы.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : договор аренды нежилого фонда от 22.12.2003 N 0-825/03.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.05.2007 N 02-01-7111-06/З01-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,105
участка :

2.2. Максимальная общая 3532 - общая площадь объекта,
площадь объекта площадь : поэтажная площадь в габаритах
наружных стен)

2.3. Минимальная общая Не определялась
площадь объекта
:

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта 17
:

2.6. Площадь благоустройства Не определялась
:

2.7. Показатели нормативного 29 - подземная автостоянка 8 -
обеспечения местами хранения открытая стоянка
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: основной вход в здание и въезд в подземный гараж осуществлять со стороны Дмитровского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.03.2007 N 197/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 27.03.2007 N 22/2/767:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 23.04.2007 N 2/591:
учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных разрывов . К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания .
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 07.05.2007 N 10-16/450:
иметь санитарно-эпидемиологические заключения по светоклиматическим расчетам, эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : в соответствии с заключением от 13.03.2007 N 16-15/16-02-1766/7:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 03.05.2007 N 06-14-4782/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта на проектной стадии с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений" в натурной форме в границах проектирования;
предусмотреть 100%-ю обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Емкость автостоянки подтвердить расчетом;
предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемую территорию без изъятия озелененных площадей ;
предусмотреть проектом организации строительства размещение бытовых помещений строителей и площадок складирования на участках, свободных от зеленых насаждений;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть, учитывая стесненные условия отводимого участка, ведение строительных работ методом "с колес";
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 комплексную оценку качества почв для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы N 594-ПП от 09.08.2005.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 27.04.2007 N 06-14-4782/7:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключениями на эскизе N 1 ГУП ОПС "Мосгоргеотрест" от 15.03.2007 N П1338-07 и с БКП ОАО "Трансинжстрой" от 14.03.2007.
3.3.2. Заказчику ЗАО НПФ "Российские семена" оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с учетом заключения на эскизе N 1 БКП ОАО "Трансинжстрой" от 14.03.2007.
3.3.3. Для организации свободного проезда и прохода к реконструируемому зданию необходимо выполнить разработку предложений по разделению жилых кварталов на участки зданий и сооружений .
3.3.4. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.5. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.6. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 06.03.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.03.2007 N 33-и-440/7--1 и Департамента имущества города Москвы от 04.04.2007 N 07/9146.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.05.2007 N 02-01-7111-06/З01-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков